Projekte in Deutschland

Berlin wird von Immobilienexperten durchweg als einer der besten Immobilienmärkte der Welt eingestuft. Es ist die Heimat der schnellst wachsenden Volkswirtschaft in Deutschland, die wohl die stärkste und stabilste Volkswirtschaft der Welt ist.

Berlin hat sich auf der internationalen Bühne verstärkt und neue Einwohner aus aller Welt angezogen. Die Stadt ist eines der Top- Tourismusziele Europas mit 25 Millionen Besuchern pro Jahr und ein wettbewerbsfähiges Technologiezentrum mit mehr als 170,000 Startups.

Berlin wurde von PWC (Emerging Trends in Real Estate, Europe 2016) zum dritten Mal in Folge zur Stadt Nr. 1 für Immobilieninvestitionen in Europa und vom Monocle Magazine (2016 Quality of Life Index) zur Weltstadt Nr. 2 für Lebensqualität ernannt.

Berlin ist die Top-Stadt für Investitionen und Entwicklung im Jahr 2018 und verzeichnet die wachsende Bevölkerung und den boomenden IT-Sektor.

Hohe Nachfrage

Berlin zieht jährlich 40,000 bis 60,000 neue Einwohner an, was zu Leerstandsquoten nahe Null und einem Wohnungsdefizit von 20,000 Einheiten pro Jahr führt. Die Verknappung des Wohnungsbestandes ist neben dem Bevölkerungswachstum und der florierenden Startup-Kultur einer der stärksten Indikatoren dafür, dass die Preise weiter steigen werden.

Jetzt ist eine perfekte Zeit zum Kaufen. Investoren können ein sicheres rechtliches und politisches Umfeld, eine hohe Bauqualität und eine enorme Nachfrage der Mieter nach Mietobjekte erwarten.

Wettbewerbsfähige Preise

Trotz der Wohnungsnot bleiben die Immobilienpreise in Berlin im Vergleich zu anderen großen europäischen Metropolen, sowie zu anderen deutschen Großstädten niedrig und ziehen sowohl ausländische als auch inländische Investoren an.

Starkes Wachstum

Der Immobilienmarkt der deutschen Hauptstadt wächst rasant. Angesichts der sinkenden Arbeitslosigkeit und des Umzugs von mehr Menschen nach Berlin, die sowohl von Beschäftigungsmöglichkeiten als auch von einer florierenden lokalen Kultur angezogen werden, wird ein langfristiges Wachstum erwartet. Die Immobilienpreise steigen von März 2017 bis März 2018 um fast 15%, während die Durchschnittsmieten um 11% steigen.

Berlin wird zum deutschen Silicon Valley
Der Zustrom neuer Berliner hat viel mit der robusten Start-up-Kultur der Stadt zu tun, insbesondere im IT-Bereich. Laut einem Bericht von Ernst & Young über Risikokapital in Deutschland vom Juni 2018 haben die 100 größten Startups des Landes Finanzmittel in Höhe von $8.5 Milliarden erhalten. Fast 70% dieser Startups, zu denen Möbelhändler, Streaming-Musikunternehmen und Lieferservices für Lebensmittel gehören, haben ihren Sitz in Berlin.

Startups und Haushaltsunternehmen wie Google, Samsung, Pfizer und Siemens werden wegen ihres riesigen Talentpools in die Hauptstadt gezogen. Die Rekrutierungskosten sind im Durchschnitt 40% niedriger als in anderen deutschen Städten. Darüber hinaus kommt die Hälfte aller Startup- Mitarbeiter aus dem Ausland. Dies gilt nur für ein anderes Innovationszentrum der Welt: Silicon Valley.

Viele der neuen Berliner, die in diesem Sektor beschäftigt sind, sind Mieter, keine Käufer. Sie haben also keinen direkten Einfluss auf den erstklassigen Immobilienmarkt in der Stadt, aber viele Startup-Millionäre aus anderen Ländern und auch einige deutsche haben Immobilien in der Stadt gekauft.

Darüber hinaus tragen junge IT-Mitarbeiter, die die Stadt überschwemmen, zur Wohnungsknappheit bei und erhöhen die Mietpreise. Dies ist möglicherweise für Investoren, die beabsichtigen, die von ihnen erworbenen Immobilien zu vermieten von Vorteil. Sie tragen auch zu Berlins kulturellem Gütesiegel bei, ein weiterer Anziehungspunkt für viele neue Einwohner.

Studieren in Berlin
In Berlin studieren über 300,000 Studenten an einigen der besten Universitäten Deutschlands und schaffen somit einen großen Talentpool für die etablierten Forschungszentren und neuen Tech-Startups. Deutschland bietet neuen Absolventen und jungen Berufstätigen eine bevorzugte Visumpolitik – Das EU Blue Card-Programm:
18 Monate Aufenthaltserlaubnis nach Abschluss
EU Blue Card nach erfolgreichem Arbeitsbeginn
Nach 22 Monate ist eine dauerhafte EU-Aufenthaltserlaubnis bereits verfügbar
Ehepartner und Kinder erhalten die gleichen Bedingungen wie der Antragsteller